广州购买46万房产证未过5年要缴纳多少税？

广州购买46万房产证未过5年要缴纳多少税？

广州房产过户大概需要多少钱： 一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

90平米以下的房产，买方缴纳1%契税（90平米以上1.5%，140平米以上3%）。卖方缴纳1%个人所得税房产证未过5年5.6%的营业税

首先你个人的话是1个点的契税，按揭的话还需要一个（贷款额1.2%） 其次，看你买的房子，房产证的情况。这个比较复杂。 1.业主方是各付各税还是实收53万？ 2.是否赠予，继承等非交易物业。？（...这种情况比较麻烦！要注意以及要满足的条件很多！税费相对来说也比较高） 3.房改房还是商品房？（房改还有个分摊跟土地出让金要注意） 4.是否证过五年？如果过五年是否唯一物业。（若未过5年那么是成交价6.6%，如果已经过五年非唯一那么就是成交价1%的税费。） ...至于算大约要多少因为你提供的信息不是很足在此无法帮你计算。抱歉