武汉绿地中心能建起来吗？它的商品房有无投资价值？

武汉绿地中心能建起来吗？它的商品房有无投资价值？

绿地中心是武昌滨江商务区“武汉国际金融城”率先开工的单体项目，建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体，建成后将由泰国正大集团、美国万豪酒店集团分别负责高档商场和白金五星级酒店的运营。
绿地中心总建筑面积30万平方米，由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成，形成一体化武汉滨江CBD核心综合体，各项功能定位锁定“世界级别”，是目前世界第三、中国第二、中部第一高楼。
其中，摩天观光层位于大楼虚高悬空部分，可提供720度观景体验。多功能观光层位于建筑最高端，层高10米。将设立企业家俱乐部，作为武汉最高端的商务会所。设立高档餐饮会所，经营中餐、西餐和酒吧等服务。服务式公寓，则主要针对国际长租客群及企业高管人群。

不仅仅有商铺兴建在延中绿地周围，事实上，更多的商铺也开始兴建在其它城市绿地周围，如黄兴绿地、太平桥绿地、大宁绿地、徐家汇公园、古城公园等大型城市绿地周围，我们都能或早或晚发现不同类型的绿地商铺冒出来，如四川北路占地5公顷的大型公共绿地还未建成，已有开发商在绿地附近住宅金芙世纪公寓内辟出商铺。占地4.2公顷的太平桥绿地石库门商铺传承历史文化，与“一大”会址、附近的石库门海派建筑连成一体。太平桥绿地边上，在淮海路南侧，黄陂南路和马当路之间3万平方米的地块上，融合传统与现代、文化、休闲与商业的“上海新天地”，正以传统石库门里弄形式，新建绿地风貌，展示现代商铺新模式。

虽然，新天地只是刚刚开始它的商业模式，但其独特的“绿地石库门商业”经营理念仍吸引了不少国际知名品牌的青睐，目前经营场地出租率已达95%。总面积62公顷的黄兴公园是上海中心城区新建的面积最大的“绿肺”，也是本市城市总体规划方案中保留的最大一块楔形绿地，位于五角场市级商业副中心南侧，东起营口路、西至双阳路、南沿走马塘、北临兰花新村。再如，占地面积7.27公顷的徐家汇公园是高标准、高质量，与外界欧陆风情街相和谐的城市花园，它北起衡山路、东邻宛平路、西靠天平路、南至肇家浜路，最具特色的景观是城市森林景观，充分体现“天人合一”、“人与自然和谐共存”的原则。这两处绿地商铺的投资空间比较大。

上海市绿化局提供本刊的资料显示，到今年底，上海就能实现人均公共绿地达6平方米，绿化覆盖率达25%以上，在中心城区任何一个支点，出行500米就能看到有大绿地在脚下延伸，城市绿地商铺的市场空间相当大，其市场需求也相当大。卢湾区区长张载养在接受本刊记者采访时就曾经说过这样一段话，他说，“新天地”就是一个“休闲港湾”，使淮海中路“流”动的消费人群“留”下来，提高淮海中路的综合消费水平。