买二手房，但是没有房产证注意那些？！ 如果购买要注意哪些？！走什么步骤或者手续？

买二手房，但是没有房产证注意那些？！ 如果购买要注意哪些？！走什么步骤或者手续？

第一要检查房子线路、第二检查房子排水系统和防水好不好、第三咨询一下陪伴的房子有没有房产证是不是小产权房、第四咨询一下旁边的邻居问一下房子是不是凶宅里面出过什么事没有、第五找专业人士给你写一个比较好的对你有利的合同。

如果是期房，就按照期房买卖合同操作。如果拆迁安置房，存在一定风险。 这里，首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件： ●开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内； ●商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费； ●在预售房屋还没有实际交付之前； ●转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。 只要符合了上述四项规定，就可以办理预售转让手续了。 根据《上海市房地产转让办法》的有关规定，预售合同登记备案后，预购人需转让预售商品房的，应当按照下列规定办理：（1）尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；（2）已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。 然后操作和其他二手房买卖一样。 如果你们是由中介办理的，那么中介会替你办理贷款申请的手续。 如果是手拉手，就是没有中介，你们先到房地产交易中心办理合同登记备案，然后找商业银行贷款就可以了。流程如楼下。