哈尔滨地区 二手房的更名 费用是如何计算的呢
答案:4 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-10-12 09:24
- 提问者网友:温旧梦泪无声
- 2021-10-11 20:09
哈尔滨地区 二手房的更名 费用是如何计算的呢
最佳答案
- 五星知识达人网友:像个废品
- 2021-10-11 20:43
搜房哈尔滨二手房
全部回答
- 1楼网友:动情书生
- 2021-10-11 23:22
目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗
- 2楼网友:拾荒鲤
- 2021-10-11 22:54
费用就是买方 :契税 印花税 交易手续费 卖方:个人所得税 印花税 交易手续费 如果证没够五年要营业税 还有评估费,一般是买方给的多。
- 3楼网友:孤独入客枕
- 2021-10-11 21:43
@搜房哈尔滨二手房
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯