户口从农村迁出,是否可以回村里建房
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-03-21 15:23
- 提问者网友:椧運幽默
- 2021-03-21 07:15
请问,我们家的户口全部从农村迁出,但我们家还有一幢老房在那?现在我们想重新拆建新房,请问我们是否对这块地有使用权?村里面会不会干涉甚至收回?注:房屋产权是我父亲的.谢谢,盼复!
最佳答案
- 五星知识达人网友:玩家
- 2021-03-21 07:35
可以的,房是你的,他人无法干涉的
全部回答
- 1楼网友:一把行者刀
- 2021-03-21 08:35
一、根据我国物权法的规定,宅基地使用权作为一项权利是可以转让的,但法律对其转让作出了一定限制,也就是受让人与转让人须为同一农村集体经济组织内的成员。所以,如果你母亲的户口仍未迁出的话,你母亲是有权取得此宅基地使用权及地上建筑物所有权的。
二、根据《物权法》第152条规定:
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
你母亲是有权利用该宅基地使用权,建造用来居住的房屋的,不过,还需要受到其他法律法规的限制,比如如果该村为城中村的话,可能会受到改建及高度的限制,如无此类限制规定的话,你家盖楼的行为从理论上讲是合法的。
三、另外,虽然你母亲受让了此宅基地使用权,但根据物权法的规定,不动产物权是需要登记的,虽然宅基地使用权登记只是一项对抗善意第三人的效力,不过还是建议办理过户登记比较安心。
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