求解答！商品房买卖合同备案登记表有什么用途？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-06 08:02

提问者网友：星軌
2021-10-05 12:06

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-10-05 13:16

您好这个有用的因为商品房签订买卖合同的时候房产证未下来所以一个房子开发商可以同时卖给好几个客户简称一房多卖如果谁签订了买卖合同之后去房管局备案房子就是属于谁因为房管局一个房子只能备案一次所以没去备案的得不到房子的产权祝您好运

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1楼网友：琴狂剑也妄
2021-10-05 14:19

商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性质。

2楼网友：人類模型
2021-10-05 13:29

您好，很高兴为您解答。房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

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