共有房产认定?谁能说说看?
答案:3 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-10-21 00:04
- 提问者网友:孤山下
- 2021-10-20 19:57
共有房产认定?谁能说说看?
最佳答案
- 五星知识达人网友:冷風如刀
- 2021-10-20 20:35
卖房是一定要有房产证的,这样才能从法律意义上证明房子是你的,严格来说,如果房产证上登记的产权人不是一人,那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意,否则可能构成无权处分,除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有,那么即使某一共有人私自将房屋卖给他,那也是具有法律效力的。
全部回答
- 1楼网友:孤老序
- 2021-10-20 22:46
根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。用直白的话来说,就是数人共同拥有房产
- 2楼网友:封刀令
- 2021-10-20 21:07
属于共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。希望对你有帮助
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