每个月房贷一千七百多，还需要23年还清，算多吗？谁能给点建议？

每个月房贷一千七百多，还需要23年还清，算多吗？谁能给点建议？

计算办法：提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息。价格来源网络仅供参考。

大概算了一下，商贷：累积还款393236.28，每个月2200左右，公积金：等额本息，累积还款344246.98，每个月1900左右，等额本金，累积还款334843.75，每个月开始2300左右，逐月递减，最后能1400左右20年还清商贷：每月等额累积还款45万左右，每个月1900左右逐月递减累积还款41万多，起始2400左右，每个月减5元左右公积金：等额本息累积还款38万左右，每个月1300左右等额本金累积还款36万多，起始2000，每个与减4元左右

买房比租房划算，假如在买套90平方的房子，按现在的市场的大概价格假如需要总价80万，首付三成就是24万，剩余56万做商贷，贷款20年的话利息需要32万，都可以买套小户型了，然后每个月月供还需要3600。再加上房子还要装修吧，装修至少得15万吧。如果是租房的话，差不多面积地段好点的算3000一个月嘛，比月供肯定是要便宜的，然后首付的钱拿来做投资，一年至少也能有个7000多的收益吧。其实租房也是一个选择。

提前还房贷算法；提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息。