离婚所得的二手房交易税费问题

房子是95年两人结婚后买的，原房产证上面是男方的名字，后在2012年协议离婚后把房过户到女方名下，女方只有这一套房。请问这个未满5年的标准是从95年开始算，还是从2012年从新过户那天开始算呢？如果现在女方把这房出售的话需要交纳多少税费呢？？

网上有得说这种情况不需要营业税和个人所得税，有的又说需要，请知道的人帮忙回答一下这个问题，谢了！！！

这种情况主要看你所在区域的地税所认定的政策了，在北京这种情况是算满5年的，在重庆这种也是算满5年的。所以最好还是去咨询一下辖区的地税局。