选择购房，按揭金额多少才合适？

选择购房，按揭金额多少才合适？

随着房价的逐年上升，越来越多的年轻人加入房奴行列。按揭贷款对于大家已不陌生，买房子找银行按揭贷款，但购买多大面积？房贷多少金额对于自己合适？（这里的合适是指：贷款供房同时不影响自己的正常生活水平）年轻人确实要衡量一下。因为购房前首付款的筹备与购房后贷款的负担，对家庭现金流量与生活水准的影响长达数十年。不能陷入低首付款的陷阱，买自己负担不起的房子。下面提供简便方法供大家参考：
年收入概算法（仅偿还利息的情况下，用下列公式简单概算可以负担的房屋最高总价）　　如果房贷前期只偿还利息，则：最高可负担房价＝〔（年收入×可负担房贷比率）/房贷利率〕/贷款成数；
例如：小王年收入8万，其中30％可用来缴房贷，假设前几年只缴利息，房贷利率6％，贷款期限为20年，贷款成数70％，则最高可负担房价57万，约为年收入7倍：
最高可负担房价＝〔（8×30％）/6％〕/70％＝57万；
除准备首付款外，按照目前银行按揭贷款本利平均摊还法计算，小王可负担房价39万，不到年收入的5倍，前提是预先准备12万首付款。
一般而言，
上面的简单概算可以让自己对所购住房的上限做到心中有数，最好可以找银行理财师对自己的住房进行规划并精确计算所负担房价。
总之，选择经济能力范围内的住房按揭才不会因供房而造成生活质量的下降，毕竟未来的支出远不止房屋按揭还款一项，自己的再教育投资、育儿计划、赡养父母等都是未来必须支出的现金流。