房贷提前还贷怎样划算？贷款怎么还才更合适？

房贷提前还贷怎样划算？贷款怎么还才更合适？

尽管很多人都想把房贷提前还清以节省利息，但是很多人都不知道提前还贷怎样划算。即使是同样的钱还的方式不一样对于贷款人节省的钱也是不一样的。那么知道提前还贷怎样划算就尤为重要。下面就跟大家说说提前还贷怎样划算。提前还贷主要是为了减少利息尤其是在贷款的前几年，本金的基数大利息相应也高。因此在贷款的前几年尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降在剩余的贷款中利息负担会减小。那么提前还贷怎样才划算？如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先要还商贷会划算很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款的利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。两种还款法相比由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。以上就是为你整理的房贷提前还贷怎样划算，大家根据自己的情况来选择个人提前还贷的方法，尽量可能多的减少还款利息。