土地使用权出让与转让的关系是什么

土地使用权出让与转让的关系是什么

土地使用权出让和土地使用权转让的相同点是：都是国家土地有偿使用的方式，都是土地使用权的转移。不同点主要有：出让方或转让方的主体资格不同。出让方的主体资格是特定的，只能是国家，并以土地所有者的身份出让，而土地使用权转让方的主体是不特定的，对土地享有使用权的主体只要符合转让条件，即可转让其使用权；出让或转让行为所属法律关系不同。土地使用权出让是一种行政行为，属于行政法律关系调整的范畴，而土地使用权转让是指土地使用权横向流转，它反映了一种平等主体之间的民事关系，适用民法的一般原则和调整方法；方式不同。土地使用权出让的主要形式有协议出让、指标出让和拍卖出让，而土地使用权转让的方式主要有出售、交换和赠与。