我家( 开浴室的)房屋拆迁申请到一块土地重建,但因为我家不想再开浴室了,便把营业执照让给舅舅家,我父母还打算让他在这块申请的土地上面建房屋开浴室(因为他们没有房屋经营浴室)。现在我想问问,到领房产证时,那证上面写的是我家的名字还是舅舅家的名字?
假如房产证上面写的是舅舅家的话,那就会变成这种状况:土地使用权是我家的,但是上面的房屋所有权是属于舅舅家的(因为房子是他家自己出钱建的么),这样的话到时这土地是属于我家的,还是属于舅舅家的?具体是根据什么条列来区分的?
土地所有权是我的,但上面的房屋不是我建的,请问这土地是否还是我的么?
答案:3 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-02-04 10:47
- 提问者网友:夢醒日落
- 2021-02-03 11:20
最佳答案
- 五星知识达人网友:三千妖杀
- 2021-02-03 12:32
房子谁建的就谁的哇 房产证是以后房子主人的证明 土地是国家所有 私人不能据为所有只是拥有土地的使用权 但是在现在拆迁过程中房子地皮一起算的 房子给的多 地给的少呗 不过到了拆迁的时候这肯定不好办 因为土地没有证明 不像房子有房产证得 以往你这种情况也出现很多 都是走的诉讼程序 自己掂量的办吧 最好看看有关财产的法律法规
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- 1楼网友:孤老序
- 2021-02-03 14:12
这种情况肯定是你的。因为在房管所备案的名字是你,土地是在土地所备案的,名字是谁就是谁的。你舅舅就相当于租你的房子搞营业,没有所有权。
- 2楼网友:狂恋
- 2021-02-03 12:41
1、土地物权与房屋物权是两种不同的物权。
2、按照你所说的情况,各有不同的归属。
3、物权的设立是以登记为准的,也就是说,土地要有《土地证》,房屋要有《房产证》。
4、你使用你父亲的土地可以是有偿的,也可以是无偿的。
5、你父亲要回土地及房屋的话,土地本身就归他,但房屋是你的,可以有偿或者无偿获得。
6、父子俩的事情,商量好就可以,但要相互要尊重对方的合法权益。
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