末满五年房子现在买下耒待五年满时去办过户这可以吗？

末满五年的拆迁安署房我现在买下耒.待满了五年拿到产权证再去办过户手续是否可以,有麻烦吗?现在与卖方签订协议是否可到公证处公证真实性.

关键是公证书的有效期 现在来说，我知道的最长的是两年。

而且其中有一个风险就是房主突然意外死亡（就事论事，不要生气），公证书无效。

现在五年的税已经暂缓征收啦，为什么不去交易呢。