我的购房合同有效吗，

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解决时间 2021-05-25 11:33

提问者网友：ミ烙印ゝ
2021-05-24 11:22

我于2009年10月和我妹单位过去的一同事签定一份购房合同，同时付5万定钱，约定房产过户后付清余款，房产过户手一切由我负责，因为当事人不在房屋所在地上班，所以一直没有及时过户，我把其他手续办得差不多了就等他回来办办理过户了，结果现在他老婆以她不知情为由，想要中止合同，说房产是夫妻共同财产，没有她签字的购房合同无效。请问我这份合同有效吗？我该怎么办呢？

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五星知识达人网友：持酒劝斜阳
2021-05-24 12:49

是有效的，根据法律规定，房子是属于夫妻共同财产，应该由夫妻共同同意，但是，你属于善意的第三人，签订的合同我认为是有效的。由于你买的房子没有办理过户，此时的物权不转移，你尚没有取得房屋的所有权。如果对方男的也不愿意卖了，此时你可以追究他的违约责任，赔偿损失。包括房子在这期间增值的费用但不限于此。

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1楼网友：鱼忧
2021-05-24 13:13

是无效的因为卖房子的时候必须是夫妻双方都在场而且都得同意的情况才能签出生效的合同不过你可以向他索要你办理手续时的费用（提供收据）

2楼网友：愁杀梦里人
2021-05-24 13:00

是属于无效合同..但是你是不知情的一方可以要求对方给予补偿...补偿范围是你在为房子办理手续的一切费用..

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