没房产证的房子能买吗

没房产证的房子能买吗

没房产证的房子能买，但是不受法律保护。建议买房的时候买有房产证的房子。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

那种房子只有房主才有比较全面的证件，什么房产证，土地证，建房证等等，就算你买了房子和他签了协议你也得不到这些证件的，到时候如果房子再要动迁你就得不到一点的好处。当然你可以买，但是严格上法律上是不允许对那样的房屋进行买卖的，因为它是不受法律保护的。如果双方出现了问题，而你就凭一纸协议的话，法律只会告诉你是“明知故犯”，最多也就是多久的使用权而已。 ps：我家去年就准备买那样的房子，而且房主还是我爸妈多年的朋友，后来我查了些资料觉得还是不放心他们就买的带房产证的房子。 敏坨，我的答案还可以不~~~~哈哈

现在这种房子有不少，只要能确定产权人，可以购买，签订合同并公证就行。