去房产交易中心领证的时候，他们就给我房产证和他向证，但少了土地使用证和房屋购销合同还有发票

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-01-28 10:08

提问者网友：書生途
2021-01-28 02:52

这是他们故意的吗？还是失职啊？

最佳答案

五星知识达人网友：患得患失的劫
2021-01-28 03:24

你说有他向证说明是按揭的咯按揭的话房款没还清前是办不了土地证的。购销合同你是二手交易吧。那应该是买卖协议不是购销合同。发票你缴纳营业税增值税后应该开给你。

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1楼网友：詩光轨車
2021-01-28 04:49

不知道

2楼网友：蕴藏春秋
2021-01-28 04:33

应该是先签合同，再付款，付款时应该给你发票，如果是贷款的房，开发商收到银行款后会通知你款已付清，让你去拿发票。如果开发商文件自知齐全的话，最少也要2，3 个月才能通知你去办房产证，房产证一般是自己去办的，要拿着购房合同和购房发票还有契税票等文件，才能给你办房产证呀，有的楼盘要1，2年才给能给你房产证，这个一般是开发商资质不全或有前款。一定要拿到购房合同和发票，还有契税票呀，这个很重要呀

3楼网友：毛毛
2021-01-28 03:49

南京的土地证是一直放在卖方或买方手上的，房产局只收土地证复印件，土地证要去土地局办。购房合同房产局会留存一本。发票是应该买方卖方各有一张的（一式三份，房产局留存一张）

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