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关于小产权房屋政策2017谁能介绍下?有人知道吗?

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解决时间 2021-10-03 11:18
关于小产权房屋政策2017谁能介绍下?有人知道吗?
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1、小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。2、2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是应该提供房产证明。众所周知,小产权房由于国家不承认,也不予办理登记手续,由此看来小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。 3、小产权房并不是真正意义上的商品房,不能上市交易,而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策法规,小产权房买卖合同属于无效合同,农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护,不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”,既无法律保障,也不可以上市交易。严格上来讲,小产权本质上是无产权。期望我的回答能帮到您
小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是应该提供房产证明。众所周知,小产权房由于国家不承认,也不予办理登记手续,由此看来小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。小产权房并不是真正意义上的商品房,不能上市交易,而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策法规,小产权房买卖合同属于无效合同,农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护,不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”,既无法律保障,也不可以上市交易。严格上来讲,小产权本质上是无产权。期望能够帮助你
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