哪位了解宅基地能抵押贷款吗？

哪位了解宅基地能抵押贷款吗？

我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体分析。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。

根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地;在实现抵押权时，房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常实现。因此，无论在集体经济组织外部，还是集体经济组织内部，均不得将宅基地使用权用于抵押。而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。

通过上文对宅基地抵押权的介绍，相信大家对农村宅基地抵押贷款的相关事项已经有所了解。因为宅基地的所有权是集体经济组织所有，所有我国是明确禁止将宅基地进行抵押贷款的。同时，宅基地上修建的房屋也是不允许进行抵押贷款的。

可以的，不知道你们那边和我们这边一不一样，我们这边的宅基地可以的，但是贷款的金额比较少！你要找评估公司进行评估的！因为地块的地段位置等原因，来决定你的贷款金额！

工行自建房贷款申请条件1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；——————————————宅基地至目前为止尚不能上市交易，并且不能办理房产证，也就不能办理抵押贷款手续不过，目前初步开始试点农村集体土地的上市交易问题，但还是主要集中在农村农用地的交易，也就是农村承包经营权的交易