25。6万元的住房贷款还款30年每月要还多少钱呢第一套房

25。6万元的住房贷款还款30年每月要还多少钱呢第一套房

2015年辽宁省住房公积金政策调整主要集中在以下三方面：提高最高贷款额，大多城市最高可贷80万；降低首付比例，首套房首付均在20%左右；延长还贷年龄至退休后5年。
具体城市政策变化如下：
沈阳
1. 提高最高贷款额：夫妻双方一方缴存即可最高带80万，异地最高50万。
2. 降低首付比例：购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房首付款比例不低于40%；购买二手房的首套首付款比例不低于30%，第二套首付款比例不低于40%；异地贷款购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。
3. 延长还贷年龄：还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。
4. 降低试算系数：试算系数由0.45降至0.4。
鞍山
1. 提高最高贷款额：新政规定职工贷款最高额度上调至80万元，原来为单职工最高可贷50万元，双职工可贷70万元。
2. 延长还贷年龄：还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。
3. 降低首付比例：新建商品房的首付比例，由原房款总额的20%降至15%；房屋竣工年限在20年之内的产权转让住房，首付款比例由原评估值的40%降至30%。
4. 降低贷款利率：5年期及以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。
5. 放宽提取条件：偿还住房贷款本息的，借款人、配偶及共同还款人均可提取，提取额为其账户余额的90%等。
大连
1. 提高最高贷款额：本地最高贷款额度80万、异地最高贷款额度50万。
2. 降低首付比例：首套房首付比例为房款总额的30%，建筑面积90平以下的可降至20%。二套房首付比例为房款总额的60%。
3. 延长贷款年限：商品房30年。二手房：房龄5年（含）以内，贷款年限不超过25年；房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄；房龄20年以上的，贷款年限不超过10年；房龄30年（含）以上的，不予贷款。
4. 降低贷款利率：5年期（含）以下的公积金贷款利率下调至3.25%，6-30年期的贷款利率下调至3.75%。
5. 开展互贷互还业务：父母子女可组合互用公积金申请贷款，并可互用公积金账户余额用于偿还贷款。
（以上回答发布于2015-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）

我明天再问问老师，叫他解释下这个问题