买房不能回避的楼层问题：不同层区别很明显

买房不能回避的楼层问题：不同层区别很明显

买房无小事，尤其是在北上广深一线城市买房，一出手首付就得超百万，一定要谨慎再谨慎。而在买房的过程中，挑选楼层是一个无法回避的问题。大多数人对于楼层间的差异并没有一个准确的理解。大家普遍的意识就是楼层越高采光越好，中间楼层是黄金楼层等等。这些观点固然没错，但是太过片面。各楼层其实都有着自己的优劣势。

1楼
最大的优势来自价格上，相较于其他楼层，有着更低的单价。其次便是出行便利，不需要电梯，上下楼，对于老人孩子是一种优势。
缺点就是采光和回潮问题，还有就是靠近楼道单元门，噪音问题比较严重。
1楼不是不可以住，如果前面没有障碍物挡住，有地下室四周清净，还是不错的选择。建议单独走下水。
2楼
2楼和1楼区别并不大，相对而言少了回潮的问题。其他的优劣势大致相同。
但是如果1楼是独立下水后，2楼就要考虑一下如何应对了。
3-4楼
这两个楼层是灵活性最大的楼层之一，首先处于低层，出行的便利还是可以接受的，加上不像1楼采光被遮挡的过分厉害，生活环境也是具有一定优势的。而且房价也不是特别高，尤其是4楼，大家都明白的。
5-6楼
生活舒适度上高于3-4楼，如果是普通的小高层，这两个楼层是首选。
7-8楼
7-8楼蚊虫少，杂音少，视野开阔，但是走楼梯不方便。有的朋友会认为电梯哪那么容易坏掉？
其实不然，等你住10年20年后，电梯老化了，可能会隔三差五有问题，前脚修好了后脚坏掉，到时候就会经常爬楼梯了。
9楼以上
主力楼段。其实过了6楼，景观视野都较好，也比较安静，但是房价相对较高，此外要注意电梯的问题。
次高层
一般来说高层住宅的次高层，即倒数第二高的楼层，如28层到顶楼房的第27层，价格可能是最贵的。
因为视野最好，又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。
顶层
视野最开阔，环境最好，加上一般都会赠送阁楼，这些都是优势。
同样劣势也很明显，渗水，冬冷夏热等等也都是必须注意的。
总的来说，挑选楼层没有绝对的原则，主要还是根据购房者自身的情况和需求。
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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