买卖不破租赁 租房子的人享有什么权利

买卖不破租赁 租房子的人享有什么权利

很高兴能为您带来专业的回答。
我简单点的回答好了。
租客在租房子后享有那些权利。
1.租房损坏，可以要求房东维修。
在指定期限内由房东进行维修，如未维修，可由租客代未维修，维修费用由房东负责。
2.租房装修，可以主张赔偿。
如租房时房子为毛坯，在签约租期内可挣得房东同意，由租客自己进行简单的装修。如在签约租期内，因房东单方面解除合约，租客可要求房东对装修部分进行补偿。如协商不成，又无相关约定。租客只能对装修部分进行拆除，如电器类可拆除又不会折损其价格不算进补偿范围。由于拆除而导致物品价格的折损，由房东进行补偿。
3.租房出卖，租客享有优先购买权。
租客租住的房子处于签订租期内，房东对当前房屋进行出卖时，当前房屋的租客，享有此房子的优先购买权。即使房东和购买人已经签订合同完成交易，租客依然可以选择到法院就房东出卖你再住房子的出卖合同无限。然后你继续租住，直至合同期满。房东收回并不再出租的情况下才能进行出卖。
4.租房易主，可以继续租住。
如租期未满，但是房东由于身体不好，离世了，房子的继承权是房东的儿子小罗。小罗过来要求你搬出租住的房间。你可以以租房合同未到期为由拒绝搬离。即使上了法庭。依然是租客胜出。法律规定即使房子易主，只要前一个主人和别人签订有租凭合同，并且在合同期未到时，租客依然享有继续租住的权利，直至合同期满止。
以上四点为各位租客们在租房子时享有法律给予租客们应有的权利。

根据买卖不破租赁原则，你们可以继续租用房子，出租人要求违约，你可以请求法院要求其继续履行租赁合同，这是你的选择，而不光是只支付违约金的问题，如果出租人要求你搬出房子，由于你们有租赁合同，房子归你使用，对方无权侵入你的房屋，否则你可告他侵权，甚至对方有可能造成非法侵入住宅罪（如果那是你们家庭定居点地方） 希望对你能提供帮助！