房产证借款抵押要怎么办理？

房产证借款抵押要怎么办理？

你好，房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。   希望我的回答可以帮到你，谢谢。

房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。

借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明; 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

你好，房产证借款抵押办理的方法：1.   客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；   2.   签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估；   3.   签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；   4.   签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料；   5.   评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签；   6.   银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批；   7.   本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审；   8.   对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续；   9.   银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续；   10.   根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户；   11.   办理其他后期手续。希望我的回答对你有帮助。