济南市房屋管理局二手房房屋买卖都交什么费

济南市房屋管理局二手房房屋买卖都交什么费

1卖方：营业税：（1）面积在144平米以下的产权证满5年无营业税，面积144平米以上非普通住房产权证满5年要交5.6%的差额营业税现在房屋的评估价-原来的房屋评估价5.6%（2）产权证不满5年的房屋都要交5.6%营业税。个税：（1）家庭唯一一套住房无个税，（2）以家庭为单位两套以上有评估价的1%个人所得税，产权证不满5年房屋都要交评估价1%的个人所得税。交易手续费：（1）优产房是面积1.5元/平米。（2）商产房是面积3元/平米如果通过中介卖房那么中介费是成交价的1.25%-1.5%。 买方：首套房：（1）房屋面积在90平米以下的契税交房屋评估价的1%。（2）房屋面积在90-144平米以下的契税交房屋评估价的1.5%。（3）房屋面积在144平米以上的非普通住房契税交房屋评估价的3%。二套房：契税都交房屋评估价的3%。交易手续费:(1)优产房是房屋面积1.5元。（2）商产房是面积3元/平米。产权证80元/本，配图费20元/本，贴花5元/张，如果要贷款他项权证80元/本，土地证18元/本，如果通过中介买房中介费是成交价的1.25%-1.5%。贷款费用：（1）评估费是房屋评估价的0.6%。（2）保险费和担保费是贷款金额贷款年限0.1%。