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卖房子没办房产证,办过户手续需要结婚证吗

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解决时间 2021-04-04 02:59
说一下我家的情况,房子是我妈6年前买的,所有的手续都是我妈一手办的,都是签的我妈的名字。
其他费用都交了,当时考虑到办房产证要交1500元钱,就一直没有办房产证,
现在想要卖掉,去问房产过户的地方,他们说必须要有夫妻结婚证,可是我父亲都已经去世多年,并且我家是后来外地搬过来的,房主就是我妈,户口本的户主也是我妈一个人,他们说这个需要证明不是夫妻共有财产,需要结婚证,可是早就不知道哪里去了,说我父亲人死了,要死亡证,晕呀,这上哪里去办呀,多少前的事情了,并且也不是在一个省了

大家说,没办房产证的情况下,办理过户这么麻烦吗,我现在应该怎么办,麻烦大家帮着参谋参谋,谢谢

首先谢谢两位的解答,谢谢!


不好意思,看来问题不说明白,大家也不好回答,其实不是父亲死亡,而是十几年前离婚了,因为不想涉及到一些不想说的问题,所以说死了,看来不得不说实话,哈哈
关键是离婚证现在找不到了,早就不知道哪里去了,并且现在已经不在一个省份了,很麻烦,
最佳答案
1、办理过户必须要房产证,如果还没有产证就要先办产证,只需要你妈去办就可以了
2、根据你说的情况办理过户其实很简单,如果是先买房再离婚就复杂了,还好是先离婚再买的房,你妈只需要到当初办离婚证的地方补上一个离婚证或相关证明就行,再提供这套房的购房合同,这样就可证明是离婚后买的,和你爸没有一点关系了,
现在在你妈还需要补办两样东西,离婚证明和离婚后未再婚证明,这两样是必须要的,可能需要本人去当地去办,可以先找一下当地的人问一下本人不去行不行,实在不行只有回去一趟了
如果还不是特别明白可以问一下你们本地的中介,再分析一下你家的情况,他们会按最简便的方法给你们办的,而且咨询中介是免费的
全部回答
如果是一定要,那好办的,你去派出所开一个死亡证明。不给开就找居委会,证明。不过一般来说过户不需要这些东西的。房子过户跟结婚证没有关系的。所以你这个肯定是他们有点乱搞,如果非要就按我上面的去做就行了!
房屋买卖是大事,所以很繁琐。到派出所开具死亡证明就可以了。如果还不行,就到公证处办个公证。 补充:以往过户是没那么复杂的,但这几年房子越来越值钱,手续不到位造成很多民事纠纷,而房屋又是夫妻共有财产,所以后来要求越来越严格。如果离婚证找不到了,可以到派出所咨询一下,派出所有案底,可以让派出所出一个离婚证明。
办房产证要求提供结婚证??? 其实是这样的,你父母已经离婚了,你母亲的户口本也没有改过来???户口本上可以改的,改完以后你母亲就可以证明目前是单身了啊。 其次如果非要证明不是夫妻共同财产的话,实在不行的话让你母亲先改户口本,然后去民政局帮忙开一个离婚证明,证明离婚的日期,以便证明不是夫妻共同财产不就OK了? 卖房过户的话是不需要这么麻烦的啊,先把房产证办下来才是首要问题!
房产局必须要证实不是夫妻共同财产才给办的,你可以让你妈妈去补办离婚证,或者把当初离婚的判决书拿去,关键要证明离婚在买房之前,并且现在房子是个人财产就可以了
未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,一方死亡,另一方以配偶身份主张享有继承权的,按照本解释第五条的原则处理。 (一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理。 所以就算你父母当初没有结婚证也算是事实婚姻了。还怕什么呢?
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