有人知道买房贷款可以提前还款吗？提前还贷的方式一般有什么？

有人知道买房贷款可以提前还款吗？提前还贷的方式一般有什么？

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，房贷提前还贷的方式有哪些，为您介绍，希望能给您提供帮助。 　　房贷提前还贷的方式有哪些，提前还贷的方式一般有： 　　1、全部提前还款, 即客户将剩余的全部贷款一次性还清; 　　2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短; 　　3、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变; 　　4、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短; 　　5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。 　　相关知识延伸阅读：房贷提前还贷的流程 　　1、预约(建行、农行、招商等银行可**预约) ; 　　2、填写提前还款申请表(身份证、借款合同) ; 　　3、等待银行审批; 　　4、通知，业务办理(部分银行可把钱直接打到卡上); 　　5、后续工作 (包括办理解除抵押、注销备案等) 一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

住房贷款一旦贷款年限确定了，就不能更改的。但很多银行的房贷都是可以提前还款的，这个要根据房贷合同中的规定来办理的。一般需要提前还款预约，准备好资料后去贷款银行办理提前还款，可以全部提前还款，或者提前部分还款，根据情况选择

提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。 1，收益高于贷款利息可不提前还； 如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。 2，还款中后期利息少,可不提前还款 对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。 3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款 对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。 4，先还商贷再还公积金贷款 提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。