买商住房需要交哪些税费？有什么手续

买商住房需要交哪些税费？有什么手续

买价的话只有一个契税。90以下的1%，90方以上的1.5%，144以上的3个点。
卖家：满五年且唯一住宅免税费。不满五年征收营业税5.5%，个人所得税1%。
新政策，税费征收是按成交价和银行评估价的高值来征收的.
贷款限制你只的是哪方面？如果你首次置业，在银行没有什么不良纪录贷款是没问题的。

如果您是在广州第一次买房的话,首付3成贷款7成,税费 一.90方以下的,1%的契税 未过五年的情况下再加5.6$的营业税和个人所得税 二.90方至144方,1.5%的契税 未过五年的情况下再加5.6%的营业税和1%的个人所得税 三.144方以上的属于毫宅,3%的契税 未过五年的情况下再加上5.6%的营业税和1%个人所得税 四.如果房产证过了五年且该业主在广州就一套物业 ,那就减少了5.6%的营业税和1%的个人所得税, 如果只是房产证过了五年而业主在广州还有其他的物业那也要缴纳1%的个所得税 五.144方以上豪宅,在房产怔过五年的情况下,需要增收差额的营业税5.6&

买二手房攻略 1、看年限，是不是业主满五年唯一住房 2、看房子本身，有无抵押和贷款，看房产性质，是不是普通商品房。因为不同性质的房子税费是不同的，商住两用房的税费特别高 3、看房本干不干净 4、看物业，看物业有没有换过 5、看环境，看绿化率和容积率

1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。 3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。 4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。

你好，北京商住两用房要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。