农村老房子分家字据

农村房子分家家族人写的字据有法律效用吗？还需要有赠与手续吗

首先，你们的房屋买卖字据有合法有效的合同，不需要乡政府盖章依然是有效的，而且不因为时间久远就发生变更，即使二十年后依然是有效的。 《土地管理法》是规定一户村民只能拥有一处宅基地，但是法律没有规定像你这样买别人住宅从而拥有两处宅基地是违法行为。如果你要从处理得符合法律规定，你可以和你父母分家，或者和你儿女（18岁以上）分家，一户分两户，把另一处宅基地办成他们的就符合法律规定了。 对方这种出尔反尔的行为法律规定不大可能得逞， 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 因此，对方买房是普通的商业行为，你买房是合法有效的，所以对方上诉你不用担心。