城市居民怎么在农村买地建房？

城市居民怎么在农村买地建房？

你好!很高兴为你解答，农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地，已经是城市居民的，不属于村里集体中的一员，不具有法律资格。
以下几种情况，可以申请宅基地：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。

根据现行法规的规定，宅基地使用权，只有农民才能拥有；城镇户口的居民是不拥有这个权利的。即使你买了农民的房子，宅基地使用证也是得不到的——因为你的户口的性质的原因而不会被批准。土地法说，土地包括宅基地是不能买卖的。至于什么“可以把户口迁入”的说法，应该也是不可能的。就是农民，要取得宅基地使用证，也是需要符合条件才可以，关键的一条是，使用者必须是“本村村民”，你肯定不符合这个基本条件。

农村建房只能申请宅基地，根据有关规定，只有同一个集体组织的人才可以申请宅基地，城镇人口不得购买宅基地。但是变通的办法就是租赁，如果大队给办理宅基地使用证也可以。
实际有很多有宅基地农民又进城转为非农业户口，可是并没有规定必须卖掉住宅，但是城镇居民购买宅基地就不行。