深圳：绝不能“众筹炒房” 背后有很大风险

深圳：绝不能“众筹炒房” 背后有很大风险

今年三月月初，深圳市金融办便开始整治“首付贷”，并对各民间借贷机构进行排查，但却发现，诸多小额借贷公司非但没有收敛，反而“顶风作案”，因此深圳市互联网金融协会只好正式下发通知，表示“全市互联网金融企业全面停止开展‘众筹炒楼’房地产金融业务”！

深圳市全面禁止“众筹炒楼”
据了解，自2015年1月至2016年2月，深圳总共有86家P2P网贷平台开展了涉房资产交易的金融业务，其中有12家是直接以“首付贷”名义做业务的，而这些交易业务的成交金额已经高达171.19亿元。
另外，深圳市金融互联网协会在排查“首付贷”业务的过程中发现，很多房地产企业或者中介又或者是P2P金融平台都推出了类似“众筹炒房”等业务。由于“众筹炒房”存在很大的风险，因此市金融互联网协会便下发通知，明令禁止各机构“众筹炒房”。
该《通知》的内容主要有各企业即日起严谨开展“众筹炒房”或类似业务，并且对现有的业务进行清理；协会会在5月1日前进行全面排查工作；协会将密切关注各企业的“众筹炒房”整改工作，若不积极配合将采取进一步措施。
“众筹炒房”为何兴起？
“众筹炒房”是以多人合资的方式购买房产的行为，主要是通过微信、互联网的方式进行操作。至于它为什么能够出现，并且受到众人的追捧，主要原因有两点。
第一，“众筹炒房”既然是众人合资，那么投入就比自己一个人购房要少得多，购房门槛也因此要低很多，而且目前一线城市的房价不停在上涨，如果能以低成本买下一所房子，然后再找个适当的实际卖出去，极可能赚得“盆满钵满”。
第二，说起投资理财，房地产向来要比股票、基金等产品要更有吸引力，因此比起涨跌不定的股票、回报率低的理财产品，人们更愿意将自己手里的钱拿来买房，房子升值的话可以出售，房子没有增值或者增值不大的话可以自住，一举两得又何乐而不为呢？
“众筹炒房”有何风险？
“众筹炒房”从表面看像是一笔稳赚不赔的买卖，但是细细分析一下会发现其中蕴藏着很大的风险。“众筹炒房”比起说是投资理财，更像是非法集资，如果是这样就存在操作者捐款逃跑的风险，而且投资者想要维权比较困难，最后只能是无计可施。
再者，“众筹炒房”降低了购房者的买房门槛，当大量购房者涌入市场，这就很容易造成房价的波动，不利于楼市的健康发展，因此随时需要面临楼市崩塌的风险。
在此，特别提醒大家，买房投资一定要理性。
（以上回答发布于2016-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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