石家庄二套房首付比例是多少首付比例有无下降？

石家庄二套房首付比例是多少首付比例有无下降？

现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题。贷款买房首付多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价，与首付比例共同决的。从房屋的性质来说，住宅的首付比例要根据是否是首套房来决定，而商铺的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋总价乘以首付比例，而二手房的首付多少是用评估价乘以首付比例。买房首付比例是多少的,购房首付比例是多少!按照银行的规定，购买新房住宅时，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果购买二手房住宅，是首套房的话，最多可以贷款评估价或者交易价的70%，评估价和交易价哪个低，按哪个的70%计算;如果是二套房的话，最多可以贷到评估价或者交易价的40%，同样，估价和交易价哪个低，按哪个的40%计算。在购房二手房的实际交易过程中，能够贷款的最高限额都是由评估价决定的，因为银行为了降低风险，在评估的时候都会把房子往比较低的价位评估。即使评估价低于交易价，买房双方也可以通过做高交易价来获取更多贷款。

北京首套房的比例是30%，如果是二套房的话，首付比例是70%。没有2成的。

北京公积金二套房贷款首付比例：二套房最低首付下降至3成此次新政第三个重大变化就是二套房首付降低至三成。此前北京公积金二套房的首付，执行的比例是不低于70%。对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。而新政实施后，对于二套房，购房人首先要结清已有的公积金贷款，最低的首付比例则降至30%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。

二套房首付比例仍为60%。除了北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70%，较此前的60%首付比例提高10个百分点;对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房贷款继续停发。