如何确定组合贷款中哪些是二套？

如何确定组合贷款中哪些是二套？

组合贷款认定首二套时“认房又认贷”，即名下有无房产、名下有无未结清贷款都是参考标准。因此，可以通过以下分情况来确定哪些是组合贷款中的二套。1.北京有房对于公积金贷款来说，在北京已经有一套住宅，无论名下有无未结清贷款，买第二套房子就算二套。注意：如果在北京的房产类型不属于住宅，那么公积金贷款部分按照首套来认定。2.北京无房但有未还清的商业贷款此项主要针对商业贷款，因商贷“认贷不认房”，所以，只要名下有未还清的贷款，商贷部分均按照二套来认定。