房产证分户要多少钱？要什么手续？

转让方式

房屋性质

受让方应缴税费（买方或取得方）

出让方应缴税费（卖方或失去方）

买卖

存量住宅

（二手房）

非普通住宅

(房屋建筑面积≥140M²)

转让手续费3元/M²；权属登记费80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：3元/M²；营业税及附加5.55%（居住满5年按差额征收，未满5年全额征收）；土地增值税1.6%（居住满三年减半征收满5年全免）；个人所得税20%；印花税0.5‰

普通住宅

(房屋建筑面积＜140M²)

转让手续费：3元/M²；权属登记费80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：3元/M²；居住不满5年营业税及附加5.55%；居住满5年营业税免征；个人所得税20%；（居住满5年且为唯一一套住宅免征）印花税0.5‰

新建商品住宅

非普通住宅

权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：3元/M²；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰

普通住宅

权属登记费：80元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：3元/M²；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰

新建经济适用住房

权属登记费：40元/套；契税2%（仅限一套）；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：1.5元/M²；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰

非住宅

转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费： 550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：房屋价值的0.75%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；个人所得税20%（个人销售）；印花税0.5‰

继承

住宅

转让手续费6元/M²；权属登记费：80元/套；印花税票5元

非住宅

转让手续费1.5%；权属登记费：550元/件；印花税票5元

赠与

住宅

转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费：住宅80元/套，契税4%;印花税0.5‰；印花税票5元

印花税0.5‰

非住宅

转让手续费：房屋价值的1%；权属登记费： 550元/件；契税4%印花税0.5‰；印花税票5元

印花税0.5‰

离婚析产

住宅

转让手续费3元/M²；权属登记费80元/套；印花税票5元

非住宅

转让手续费：房屋价值的0.75%；权属登记费：550/件；印花税票5元

置换（兼并、合并、作价入股）

住宅

转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：80元/套，契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰

非住宅

转让手续费：房屋价值的0.35%；权属登记费：550元/件，契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：房屋价值的0.35%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰

国企改制

住宅

转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：80元/套；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰

非住宅

转让手续费：房屋价值的0.25%；权属登记费：550元/件；契税4%；印花税0.5‰；印花税票5元

转让手续费：房屋价值的0.25%；营业税及附加5.55%；土地增值税（清算）；印花税0.5‰