常州新北区二手房过户在哪里办理，什么流程

常州新北区二手房过户在哪里办理，什么流程

常州新北区二手房需要到行政服务中心（珠江路168号）办理；同时依据买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房流程
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房流程
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方

新北区的二手房交易，请到新北区房产管理中心办理，太湖中路府琛花园1-11号办理，受理时间10个工作日。 带齐买卖双方夫妻携带本人身份证、结婚证，身份证、国有土地使用证共同到房产登记部门办理。

出卖方：营业税及其附加约5.55%；个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭唯一生活用房免，交易手续费3元/平方米； 购买方：契税首套房144平方米以上3%，144-90平方米1.5%，90平方米及以下1%，两套房一律3%，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。