按揭利率计算器有哪些用途如何计算商品房按揭贷款利率？

按揭利率计算器有哪些用途如何计算商品房按揭贷款利率？

买房如何按揭：购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质（住宅、商业）不同、执行什么样的利率，以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。

根据缴存额度和缴存比例在银行系统里算出贷款的最高年限和额度，公积金利率贷5年以上年利率是4.9%，公积金贷款首付一般是20%~30%。按揭贷款首套是7.05%基准利率，二套是上浮10%，按揭贷款首付是30%，可以贷7成。还款方式一般有2中，等额本息和等额本金，每月还款额也不一样，自己在网上找个计算器自己算下就行了。价格源于网络，仅供参考，谢谢。

1.利率是影响利息的重要因素之一，首套房的贷款利率是以央行基准利率为基础浮动执行的。就目前来看，各家银行并为上浮执行，大多执行的基准利率或折扣利率，折扣利率中，9折居多，但大部分都是执行的基准利率。具体贷款的利息及每月的月供，大家可以利用房贷计算器结合自身的贷款金额、利率、期限计算出来。 2.我们可以举个例子，假设首套房贷款50万元，分20年还清，利息按基准利率计算，并按等额本息的还款方式还款。那么，用房贷计算器计算出的总利息就为370133.81元，每月还款额为3625.56元。 3.当然，目前很多银行都对房贷利率有一定的折扣，折扣利率相对于基准利率来说，会节省不少利息。大家在做首套房按揭时，尽量多寻找几家银行，对比各家银行房贷利率后再决定在哪一家贷款希望我的回答能帮助到您！