福州东部新城区域南岸和北岸哪个潜力更大？

北岸指万达，海润滨江那一面。南岸指海峡会展中心那一面。

5月19日，福州东部新城大型城市综合体——福建海峡西岸国际物流商贸城项目动工。预计2年后，整个项目将建成，建成后将是福州市东部新城唯一大型的城市综合体，成为福州市东扩南移战略的重要组成部分和仓山区具有标志性的商贸建筑群。而对于购房者来说，海西国际物流商贸城带来的便利生活，才是最为重要的海西国际物流商贸城集大型物流商贸中心、知名品牌大厦、五星级酒店、高级商务办公大楼和酒店式公寓等多种功能。涵盖大型购物中心、大型超市、4S展厅、名品折扣店、五星级主题影院、大型游乐场、环球美食广场、超级停车场等丰富业态。　18万平方米的物流商贸中心，已与福州喜盈门公司签订9万平方米的承租合同；规划的五星级酒店及酒店配套，目前正与国际知名酒店“希尔顿”紧密接洽，并进入实质性谈判。高级商务办公大楼则将打造为总部大楼，知名品牌恒安集团、美克鞋业、利郎男装、达利园、亲亲集团、盛龙集团.5月18日，作为连接闽江北岸鳌峰片区和南岸林浦片区的重要过江通道，鼓山大桥将全线通车。不仅如此，投资20亿元建设的海峡会展中心也将随着5·18海峡科技成果交易会的开幕而投入使用。昨日（4月29日），记者从福州市有关部门了解到，除了近日刚刚交付使用的福州火车南站、南江滨路(闽江大桥—海峡会展中心段),则徐大道和二环快速路出口环岛等市政建设也都进入了后期检验交付阶段，5·18也能同时启用。除此之外，三环二期、环岛路、螺城路等重点工程陆续开建，三江路、福峡路、福湾路等工程也进展顺利……这一切无不意味着政府在加快实施“南进”的城市扩张战略，福州城市发展重心将再次向南推进。　　它们不仅使福州东大门和南大门的交通得到较大改善，而且在使交通便捷的同时，东部新城两岸的房地产项目更是成了直接受益者。