房产赠与问题

我用儿子的名字购置一套房子（儿子已成年），是否此套房子就与我没有任何关联了吗？我想与儿子签订个协议对此房子有个约束，没有我的同意他不可以对此房子做出买卖、转让等事情（儿子同意签订此协议），不知这样是否有法律效果。

你最好把房子的名字换成你的。因为你的儿子已经成年，他如果要进行房屋的买卖或转让，别人无权干涉。你和他签的这个协议没有意义。

你这样作无任何意义，我国善意取得制度是很强大的。