买的二手房漏水怎么办,二手房入住后发现漏水，原房主有承担维修的义务吗

买的二手房漏水怎么办,二手房入住后发现漏水，原房主有承担维修的义务吗

首先明确房屋漏水的原因是什么？是因为房屋本身的质量问题还是其他原因。
在确定是房屋本身的质量问题后，请确认房屋买卖合同中是否有关于房屋质量的约定，若有且出卖人交付了就是合同约定的质量的房屋，就算是质量存在瑕疵，那么也无权要求对方承担违约责任，因为对方已经完全的、适当的履行了自己交付房屋的义务。若没有对房屋质量进行约定，那么对于房屋质量要求就是不影响房屋的使用价值，漏水的房屋就意味着对方没有交付合格的标的物，也就是没有适当的履行合同义务，可以要求对方承担违约责任，要求对方赔偿损失。