烟台房产过户费用有哪些？求告知

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直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。过户形式不同，所办理的手续也是不一样的。希望我的回答对你有帮助。

转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（详见注释②） ???? 2.营业税：5% ????(详见注释③、④、⑤) ???? 城市建设税：营业税×7%（镇区、南区5%） ???? 教育费附加：营业税×3% ???? 3.堤围防护费：0.1%（详见注释③） ???? 4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 ???? ???? ???? ????（个人自用住房5年以上免) ???? 5.企业所得税：3%（采用核定应税所得率征收办法，详见注释⑥） ???? 6.合同印花税：合同金额×0.05% ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????（个人住房免征) ???? 7.交易手续费：3元/平方米 ???? 8.出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的20%划入卖方单位住房基金帐号。 ???? 9.出售解困房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。 ???? 10.出售撤改房，将所得款（即课税价—卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。 ???? 受让方：1.契税：3%（由市财政局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463） ???? 2.合同印花税：合同金额×0.05% ???? ?? 价格来源于网络，仅供参考，以购买时为准 ?? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ??

你好，继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。希望我的回答对你有所帮助。

在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。可以以租代购，在卖方办理完毕房产证后，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范

商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费，如果写的是住宅，就按照住宅来收取过户费用，如果写的是商业，就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助