房改房交易税费要多少?谁能来说下计算方法是怎么样的
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解决时间 2021-10-23 19:03
- 提问者网友:抽煙菂渘情少年
- 2021-10-23 09:42
房改房交易税费要多少?谁能来说下计算方法是怎么样的
最佳答案
- 五星知识达人网友:轻雾山林
- 2021-10-23 10:19
计算方法 买方1、契税:二手房交易税费 二手房交易税费 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方 折叠 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金:二手房交易税费 二手房交易税费 成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 ×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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- 1楼网友:十年萤火照君眠
- 2021-10-23 11:13
房改房的交易费用同样是人们关注的问题,有关房改房的交易税费如下表: 税项 卖方 买方契税 1.5%或3%交易手续费 0.1% 0.1%印花税 0.05% 0.05%国有土地使用权出让金 1% 个人所得税(房改未满5年) 1.3% 但各省市有所不同。
- 2楼网友:孤独入客枕
- 2021-10-23 10:42
房改房交易税费:房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种 不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收分类。各地的政策也有所不同,例如广州市有如下规定:房改房上市收费一览 出售已购公有住房需缴税费 卖方: 1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费; 2、按房屋售价的0.05%缴交印花税; 3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金; 4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。 买方: 1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费; 2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费; 3、按房屋售价的3%缴交契税。 希望我的回答您能借鉴
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