经济适用房可以做抵押贷款吗？谁知道该怎么办啊
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解决时间 2021-10-04 04:56
- 提问者网友：骨子里的高雅
- 2021-10-03 16:58
经济适用房可以做抵押贷款吗？谁知道该怎么办啊
最佳答案
- 五星知识达人网友：我住北渡口
- 2021-10-03 17:27
没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。
1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。
2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。
3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。
1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。
2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。
3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。
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- 1楼网友：山君与见山
- 2021-10-03 19:59
您好，据我了解经济适用房属于小产权房，可以用来做第三方担保，真正拿来向银行抵押贷款政策上应该是不允许的，供参考！
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