据《国际金融报》报道2009年12月10日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点

据《国际金融报》报道2009年12月10日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。房价上涨的主要原因：地方GDP的50%来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民也跟风纷纷买房，导致房价上涨。
(1) 结合材料,从影响价格的因素分析住房涨价的原因（5分）
(2)谈谈国家对房地产市场实施调控的必要性和措施。（5分）
(3)针对当前购房热，结合材料请你为消费者提出合理的建议。（2分）

(答案→) 解析：该题考查影响价格的因素、宏观调控以及消费观等知识点，第（1）问：考查影响价格的因素，考生可以从价值和供求角度进行作答：价值决定价格，价值是价格的基础；供求影响价格，供不应求，价格上升，考生注意结合材料进行分析。第（2）问：考查宏观调控的原因和措施，属于教材的重要知识点，原因：市场调节有其自发性、盲目性和滞后性的弱点和缺陷；由我国的社会主义性质所决定；我国社会主义公有制和共同富裕目标的要求，措施：应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段加强宏观调控。第（3）问：考查的角度是消费者，考生根据材料分析，可以运用消费观的知识点作答，即树立正确的消费观，避免盲从理性消费，量入为出，适度消费。

好好学习下