关于房产买卖公证,高手请进急！！1？

关于房产买卖公证,高手请进急！！1？

1、购房合同的法律关系是房屋产权交易，即，谁购买谁就是产权人。受合同法保护。
2、我国房屋产权管理上实行的是实名登记制度，房屋产权转移完成，体现在“登记”上，即《房屋所有权证》上的登记。“家庭内部订个协议”只是内部约定，不是，没有产权意义。
3、公证机关只能证明“协议”的存在，不能证明你是产权人。《公证书》不是《房屋所有权证》，所以，不能实现“制约我弟弟以后对这房产的实际控制权”。
4、你的付款行为，实际上只产生与你弟弟的债权债务关系，没有房屋产权意义。
5、建议：通过弟弟的赠与行为，将房屋产权转移给你。 QQ306923805

1、电话咨询公积金中心，确定自己是否够条件做公积金贷款以及贷款额度及期限； 2、填写个人收入证明，加盖单位鲜章； 3、前往公积金中心打印一张《公积金缴存情况表》并加盖公积金中心鲜章。 4、买卖双方一同前往房产交易中心2楼，填写贷款申请并签订购房合同，并提交相关资料（主要是双方证件复印件）。买方确定贷款银行和担保公司，前往银行柜台填写贷款申请，并开设一个还款帐户。 5、买方向担保公司申请进行房屋评估，根据评估价来确定最后的贷款金额（不超过评估价的70%）。 6、公积金中心审核完成（2周左右）后，担保公司通知买方和银行签订贷款合同并公证，并缴纳担保费和评估费。 7、待银行审批完成后，担保公司通知买卖双方完成最后的过户手续，即买方缴纳各种税费并领取房产证，然后将新房产证做抵押登记，抵押登记完成后，卖方取走全部房款。你可以参考一下，希望我的回答能够帮到您。

办理房产过户委托公证需要的材料： 1、买卖双方共同向公证处提出公证申请； 2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查； 3、公证员出具房屋买卖合同公证书； 4、公证处代办过户手续，买卖双方应当提供书面的授权委托书，内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。