最近好多同事和朋友都在利用住房公积金贷款购买房屋，不知道这种方法可取不可取，请说说原因。

最近好多同事和朋友都在利用住房公积金贷款购买房屋，不知道这种方法可取不可取，请说说原因。

首先，购房是一种需求，无论投资还是自住，需要买的人才会买房，如果资金不足或者不想在不动产上占用太多资金，那么贷款买房是解决问题的直接方法；如果选择了房贷，那么使用公积金贷款就是首选，公积金贷款的首付比例最新政策是至少3成，就是买50万的房子，你自己要准备15万的首付款；利率现在应该是3.87，相对于商业贷款的5.94是有很大的实惠的。
听你的问题好像是你在犹豫要不要公积金贷款买一套房子，如果家庭没有其他大额的投资活动（如炒股、投资生意等），在相当一段时期内中国城市房产市场需求量持续增长的条件下，投资一套房产是非常有保障的。城市化建设肯定是几十年之内不会改变的事实，那么多农村人口要涌进城市，楼市不火才怪。但，也还是看自己的客观条件决定买不买吧，如果对不动产这一块没什么兴趣，还是不要跟风买，因为二手房出售的税费已经涨了，国家也一直在调控。

公积金贷款还是很常见的一种贷款形式，也是很普遍的！只要你的条件满足银行的要求就是可以进行贷款的！不知道你是想贷款一手房还是二手房？公积金贷款的基本条件就是公积金缴纳的时间必须满一年或者是一年以上才是可以进行申请贷款的！

申请公积金贷款所需携带资料 1）一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2）二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。

根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接： http://www.loanchina.com/activity/product/fundloan-dashi-lucyl-index.html

一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。 一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断—— 借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 保证人的资信证明材料。 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 银行规定的其他文件和资

可取 人民币贬值明显，公积金增长不明显，所以在力所能及时尽快买房，是个比较划算的方式。 不过得看南京现在的房价，房子租赁购买比是多少，也就是说买房子的地方（要求社区比较成熟点的），租房平均价格，和房子月供（30年），相差几倍，大于1/2可以考虑，再大就有点悬