物业施工许可证怎么办

物业施工许可证怎么办

问题一：小区房屋装修要办理施工证吗? 一般小区装修都是要办理施工证的，需要交一定的装修金。担心你违规操作哟。不过这些钱最后很难要回的。如果不办理施工许可证的话，物业是有权让你停工的。问题二：物业给了一个装修施工许可证，过了一段时间，说要过来签收，但是我只 没什么问题 只不过装修保证金很难要回问题三：为什么现在装修也要办理装饰装修施工许可证 办理施工许可证是在小区物业办的吗？若是可与小区物业协议取消相关备案问题四：施工许可证备案是什么意思 小产权房顾名思义大型物业是买地盖房子，因为可以使用70年的小产权房的开始，因为小产权转让产权的特殊性，没有自己的土地不能买卖，因此不当地房产局转让有单位村内街道或转让的手写说明，因此频繁的争端，现在筹集资金，建立更多的小产权房的问题越来越多的一天，小产权房，所以我们停止了出售的房子，如果有一个有点小业主买地怎么样，然后买了一些钱到国库这应该是最重要的
小产权房也称为不完全产权，土地使用权属于集体所有或单位拥有的，而不是由拥有车主。它不会权属证书（房产证），所以合法财产的所有权不明确，潜在的风险交易时，价格自然便宜。
举一个简单的例子是一个单位有一个开放的空间，所有单位拥有使用权，它当然可以搞这片土地上的任何建筑物，也没有经过房地产部门，它建立了一套房子，从而节省一些费用如土地出让金，所以便宜。
但你可以说，只要单位不倒，你永远住下去。没有帐号等同于房子。问题五：你好，想请教一下关于施工许可证办理的事情 这个按说是不用单独去办理的，具体你可以去当地建设局问问，施工许可主要是拟建待建工程的必要手续，这个确实只能算配套设施。
需不需要在此报建，得看之前待建工程承包的类型了，如果实行的是施工总承包的，所有群楼都是这一个公司承包的，群楼是可以一次性办理施工手续（甲方办理，乙方提供施工单位资料信息协助办理），如果群楼被划分不同的分包单位或是说每栋楼住宅都需要有产权的（办理房产证后售出房产的），这个避免不了需要再次办理不同建筑的施工许可手续。
像你这个最好去当地建设局问清楚再说！问题六：物业管理办理入住流程 1、由售楼公司的入伙引导员陪同业主到开发商处办理手续，并提醒业主带齐所有证件和资料。
⑴确认业主身份：办理交房的业主须持《入伙手续通知书》（附件1）、业主身份证及复印件、业主户口本及复印件、外地人须持暂住证及复印件、购房外批单、业主委托他人办理手续受托人须持“业主委托书”及代理人身份证和复印件、《商品房买卖合同》及复印件、购房全款发票或其他付款凭证到开发商的销售部或客户服务部，确认业主入住资格。需办理小区停车证的需出据本人驾驶证及行车证。
⑵交纳相关费用：业主到开发商的财务部交纳房屋尾款、各项契税及其他费用。
⑶以上两项确认后，经办人应在“入伙手续书”上签字盖章。
2、由物业公司的3名保安人员接手并陪同业主到物业管理公司办理手续。收取业主的《商品房买卖合同》复印件（部分内容）、身份证复印件、“业主委托书”及受托人的身份证复印件。
3、3名管理人员分别填写“居民家庭情况登记表”并领取《业户手册》、《北京市商品住宅公人维修基金分户卡》，签署《前期物业管理协议》、《房屋使用、管理、维修公约》之承诺书。
4、业主持物业公司物业部签字转来的《长桥园入伙流程表》（附件2）到物业公司财务部交纳相关费用见“业主收费清单”（附件3）。
5、业主持物业公司财务部（4名财务人员）签字转来的《长桥园入伙流程表》到物业公司工程部办理相关手续：
①、物业公司保安部（保安人员1名）将业主房间钥匙发放给业主，并由业主签署《钥匙交接单》、签署《备用钥匙管理协议》、《入伙手续书》及《长桥原办理入住流程表》并封存备用钥匙一把，以便物业工程部对业主房间内的各项设备设施进行维修、调试。同时工程部人员为业主发放钥匙、水、电、天然气IC卡及信报箱钥匙。
②、验房：由物业工程部（分为6个验房小组，1名工程部调度人员全盘调度）人员陪同业主到业主所购房屋，对房屋内结构、设备设施及各种五金配件进行验收，并将房屋验收状况和各表底数填写在《房屋设备验收交接表》内，同时在该表上业主及物业陪同验房人员签字确认。如有申报及维修事宜，可将业主所填写的《房屋设备验收交接表》中的问题于当日报承建方返修。
6、业主办完所有手续或在办理入伙手续过程当中，如对物业有任何疑问，可随时向客务管理员提出，由入伙引导员将业主引导致物业现场办公咨询处进行答疑。
7、如业主进行二次装修，由物业公司工程部审定施工方案及施工图，同时与装修施工单位、业主签署《房屋施工管理协议》和《施工保洁责任书》，由物业工程部签发《施工许可证》。
8、物业公司、开发商及承建方协调事项
⑴办理入伙结束当日，物业公司各部门将当天情况进行通报、汇总，建立已办理入伙业主的管理档案。
⑵对于业主提出的房间须返修的内容，报承建方返修，对房间返修量较大的单元特别报开发商及承建方，给与关注。
⑶对于已下发的返修单，物业公司派专人跟进返修事宜，并将返修情况及时告知业主。问题七：房屋装饰装修 需要办理施工许可证吗 一般装修都是要办理施工证的，需要交一定的装修金。防止违规操作。如果不办理施工许可证的话，物业是有权停工的。
施工许可证得到建委办理,必须手续齐全否则不允许施工。问题八：我是物业主管，怎么给领导提交一份施工申请 写一份申请报告就行。主要内容描述一下：
一、讲明事由，讲明维修维护项目。
二、准备使用的主要材料，费用预估、工期预估。
三、施工单位是谁，施工单位资质，施工单位承诺。
四、达到什么目的，改善小区环境。问题九：物业交房需要哪些流程 一、 交房分工及流程： 1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。 2、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。 3、收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。 4、物料准备：《房屋验收记录》 二、交房须知： 1、交接手续办理流程图： 2、办理交接需业主提供的资料 （1）业主需带商品房购买合同； （2）业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。 3、办理交接需缴纳的费用 （1）物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）； （2）电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）。 4、办理交接时需签订的文件和填写的表格 （1）在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字； （2）填写业户成员登记表、房屋验收记录； （3）交接会签单的记录。 5、办理交接手续注意事项 （1）检验是否业主本人到现场办理，如果不是必须提供业主本人的书面委托。 （2）办理交接时，必须按《交接会签单》的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写《交接会签单》 cs.loupan.com/news/ 把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理。 （3）设备部验房时，注意房屋验收记录内容是否完整，水电抄表是否齐全，并对房屋验收情况做详细记录，对所需维修事项及时通知相关单位或部门，《房屋验收记录》需业户签字后，交物业办公室存档。 6、整理归档 整理业主提供的资料（商品房购买合同复印件、家庭成员身份证复印件，一寸免冠彩照）和填写的表格（临时管理规约、前期物业管理服务合同、业户成员登记表、房屋验收记录、交接会签单），检查所有表格的填写情况及房屋验收记录的复查。 四、装修手续办理流程： （1）业主与施工单位提供装修图纸、方案及施工合同，装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份； （2）填写相应表格； （3）物业公司审批； （4）缴纳装修费用； （5）办理装修开工许可手续，施工人员出入证； （6）物业公司保安、设备、保洁等部门巡查、监管施工现场； （7）装修工程竣工，报验资料； （8）物业公司协助业主验收，结算押金。 三、办理装修所需要的资料： （1）装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份； （2）装修施工图纸一份； （3）装修负现人身份证、所有现场施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份（办理施工人员出入证）。 办理装修所需填写的表格： 《装修申请表》、《装修承诺书》、《装修期间应注意的问题》。 4、3办理装修需缴纳的费用： （1）业主需缴纳的费用：装修押金1000元，装修结束对公共设施、房屋结构无损坏即可退还，装修垃圾清运费按建筑面积每平方米2元缴纳，即装修施工单位把装修垃圾运到物业公司指定的建筑垃圾堆放地点，物业公司负责联系车辆清运。 （2）施工单位需费用：装修押金1000元，装修结束15天后，由设备部和业主验收合格，由业主、设备部经理在装修验收记录和收上据上签字，施工单位提供装修竣工图纸主要是室内线路、管路改动图纸后退还，电梯运料费按建筑面积每平方米2元缴纳，施工人员出入证按每本工本费5元，押金10元收取。 5、办理装修应注意的问题： 5.1协同施工单位到设备部进行图纸审核，并对其......余下全文>>问题十：装修开工需要办理哪些手续 主要是缴纳垃圾清运费，一般都是由装修公司承担，同时施工人员办理出入登记手续