哪个可以解答我退休人员能办房贷吗？有什么要注意的？

哪个可以解答我退休人员能办房贷吗？有什么要注意的？

您好，很高兴为您解答：年限分以下两种情况：
1、新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年；
2、二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。希望我的回答能对您有所帮助

退休的，那么不能使用公积金来房贷了，因为劳动者退休后，根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷的。你可以上当地住房公积金管理中心咨询。

我国教师公积金没有特殊缴纳，即和普通工作人员为同一种公积金。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。提取住房公积金上的金额，必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； （2）离休、退休的； （3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的； （4）出境定居的； （5）偿还购房贷款本息的； （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。