房贷18万等额本金还款20年每月是多少

房贷18万等额本金还款20年每月是多少

贷款可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法 ： 1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。 2.等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。 总额18万，贷款期限20年，当前5年以上的贷款基准利率是4.9%. 等额本息法：每月还款1,178.00，总支付利息102,719.83，本息合计282,719.83； 等额本金法：首月还款1,485.00，每月递减3.06，总利息88,567.50，本息合计268,567.50。

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