请问一般商品房的公摊面积有多大?包括哪些位置我的两个朋友,一个公摊面积才4平米,另一个房改房的朋友却

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-03-04 21:17

提问者网友：动次大次蹦擦擦
2021-03-04 13:09

最佳答案

五星知识达人网友：低音帝王
2021-03-04 14:42

那个是要看你买的什么房子了多层、高层、小高层公摊都不一样的.我是做房产销售的,之前卖过2个高层,房型楼层什么都一模一样,就是一个高层比另外一个多了个水箱,结果有水箱楼的就要比没有水箱楼的公摊大了0.2%.一般人都注意不到的,但是你要是细算这个0.2%一套房子就要多掏600-1000元左右.而且还享受不到什么东西.所以你也只能大概去了解这个东西了.它和房屋设计还有很大的关系.影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼是不一样的.2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大.4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大.普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% 小高层：10%——20% 高层：15%——30%

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1楼网友：雾月
2021-03-04 15:54

我也是这个答案

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