问问，把老家的房子卖掉，还清房贷，再在上海买首付几层？有高手清楚吗？

问问，把老家的房子卖掉，还清房贷，再在上海买首付几层？有高手清楚吗？

1.你现在所有的房子贷款是否已经还清（假如还清了就可以享受首套房房贷优惠政策）
2.假如你的房子没有还清贷款当然就不享受首套房房贷优惠政策。
3.假如你卖掉了也就意味着你无贷款了虽然可以享受首套房房贷优惠政策。
4.假如房子继续拥有且有贷款那么照现在的银行政策就可能享受房贷利率优惠。（甚至于1.1倍）

题主好，可以的，比如一个广州人在上海缴纳的公积金，想把房子买在老家，凭着在上海的公积金缴纳证明，一样可以在当地申请公积金贷款的，期望我的回答对你有用。

首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要关注的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致现在无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房假如是申请的公积金贷款，假如第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要关注的是，现在的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。