年商品住房是什么意思,什么是房屋“买受人”？

年商品住房是什么意思,什么是房屋“买受人”？

“买受人”是指支付了金钱（对价）得到物品（所有权）的人，就是花钱买东西的人，张三去市场，李四卖给他一斤鸡蛋，对于这一斤鸡蛋的交易而言，张三是买受人，李四是出卖人。
上文中的买受人就是指买房子的人。
共有人”也可以叫做“共同所有人”是针对房屋的所有权而言的，是一个物权上的法律概念。实际操作中，房屋的共有人主要体现在房产证上，对于一套房子，可能属于一个人，也可能属于几个人，比如在房产证上可能注明，房屋的所有权属于李明和韩梅梅，现在房产证上一般都会注明共有人所占的份额，比如：李明（57%），韩梅梅（43%），注明分额的属于“按份共有”，未注明份额的是“共同共有”，发生纠纷需要分割财产时，一人一半。
“共有人”不等同于“买受人”，“买受人”是一个事实概念，这房子拿钱是谁买的，谁就是买受人，一旦交易完成，买受人的身份也就固定了，不再改变。但是“共有人”或者说房屋的“所有人”则可能因为多种情况而出现改变。